Новости
Дорога, граница
Рекламодателям
Конкурсы и акции
Календарь событий
Финляндия в Петербурге
Размещение / Бронирование
О нас
Туры
Недвижимость
О Финляндии
Вопрос-Ответ
Покупки, скидки
Читальный зал
Города
Партнеры
Архив журнала
Подписка на журнал

Архив журнала

Архив конкурсов

Близко и просто

Тема: Деньги  Недвижимость  Покупки / Скидки  Коттеджи / Отдых на природе  

Журнал No: 8(90)


Интервью с Генеральным консулом Финляндии Олли Перхеэнтупа развеивает мифы о том, что приобретение недвижимости – дело хлопотное.

Хорошо иметь домик в деревне

– Как известно, Финляндия одна из самых популярных стран среди российских покупателей зарубежной недвижимости, речь идет не только о петербуржцах, но и о москвичах, жителях других регионов России. Чем, на Ваш взгляд, их привлекает ваша страна?

– Во-первых, Финляндия близко. Из Петербурга, Петрозаводска, Мурманска до нее легко добраться на автомобиле, из Москвы – на поезде. Для иностранцев не существует никаких ограничений в покупке земли или недвижимости, юридические процедуры простые. А самое главное – россиянам в Финляндии легче приобрести недвижимость, чем в России.

 – Какие регионы, на Ваш взгляд, особенно привлекают российских покупателей?

– Юго-восток страны, где расположена система озер Саймаа, самый красивый регион Финляндии. К тому же это близко. Но я думаю, что постепенно россияне начнут интересоваться другими регионами.

– А что Вы бы посоветовали?


– Трудно сказать, вся Финляндия красивая и чистая, а предоставляемые услуги качественные. Но у россиян разные приоритеты, одни хотят провести время там, где есть их соотечественники, другие, наоборот, там, где совсем нет русских.

 – Где совсем нет русских?


– На Аландских островах. На западе Лапландии, в других западных регионах страны.

– Если бы Вам предложили в подарок дом и землю в любом регионе страны, то о чем бы Вы подумали?

– У меня есть домик в деревне, расположенной в 15 км к северу от города Хямеэнлинна, в Южной Финляндии. Всего полтора часа от Хельсинки. Я там жил в детстве, лучшего места в мире для меня нет. ЩЩСлучаи мошенничества тольк в беллетристике

– Перейдем к юридическим вопросам… Вы сказали, что россиянам в Финляндии недвижимость приобрести легче, чем в России. Действительно ли это так просто?

– Да, очень просто. Покупка недвижимости в Финляндии не зависит от гражданства.

– Сама процедура покупки долгая, сложная?

– Несложная, но может потребоваться немного времени для подтверждения сделки.

– Каковы гарантии безопасности сделки?

 
– Центральная торговая палата регулирует цивилизованные отношения между риелторскими агентствами недвижимости и сертифицирует их деятельность. Союз агентств недвижимости является членом практически всех соответствующих международных организаций. Это гарант безопасности проведения сделок по купле-продаже недвижимости.


– То есть лучше покупать недвижимость у агентств, которые входят в этот союз?

– Можно купить недвижимость напрямую у владельца, но проще воспользоваться услугами профессионалов.

– Разве не рискованно покупать у владельца? Или в Финляндии мошенничество исключено?

– Подобные случаи возможны только в литературе и притом не юридической, а беллетристике.

– Итак, процедура оформления пройдена, недвижимость куплена – дорого ли ее содержать? Бытует мнение, что Финляндия – недешевая страна.

– Есть налог на недвижимость, в среднем он довольно низкий, хотя ставка варьируется в зависимости от коммуны. Это примерно 2% от налоговой стоимости, а налоговая стоимость, как известно, намного ниже, чем рыночная. Так что это недорого. Но нужно учитывать, что налог на недвижимость всегда немного выше для тех, кто не живет в коммуне постоянно, например имеет дачу.

Отдых и еще раз отдых!

 – Владение недвижимостью в Финляндии не дает права претендовать на постоянную визу?

– На практике мы оформляем многократную визу всем, кто владеет недвижимостью в Финляндии, если к этому нет препятствий. Оформление разрешения на постоянное жительство зависит от совсем других обстоятельств. Владение недвижимостью не дает на это права.

– А как можно получить разрешение на постоянное проживание в Финляндии?

– По-разному. Ингерманландцы имеют особые права, другим претендентам это сделать сложнее. В первую очередь надо работать и жить в Финляндии определенный период времени.

– На Ваш взгляд, какую цель преследуют жители России, покупая недвижимость в Финляндии?

– Российские бизнесмены делают это, чтобы сохранить свои сбережения, то есть речь идет об экономических инвестициях. Но я думаю, большинство россиян приобретают ее для отдыха в выходные, во время отпуска. Финляндия близко, можно выбраться практически в любое время: три поезда в день, дорога хорошая, самолеты летают.

Как избежать разочарований

– Как консульство Финляндии в Петербурге и правительство Финляндии информируют россиян по вопросам приобретения недвижимости?

– В прошлом году Министерство юстиции опубликовало два справочника: на русском языке о приобретении недвижимости в Финляндии и на финском языке о приобретении недвижимости в России. После этого Союз южной Карелии опубликовал с финансовой помощью Евросоюза более подробный справочник, в котором можно найти всю информацию: какие документы необходимы, в какие инстанции обращаться, чтобы получить разрешения и лицензии. Мы бы, конечно, хотели, чтобы не было никаких недоразумений и разочарований. Чтобы российские и финские граждане были знакомы с законами.

– Но справочник нужно еще найти…

– Их было выпущено достаточно. Но, я думаю, первое, что лучше сделать российскому покупателю, это обратиться в надежное российское агентство недвижимости, имеющее связи с Финляндией. Или в аналогичное агентство в Финляндии, где говорят по-русски и владеют информацией. Это первый шаг, потом все будет довольно просто.

– В России проходят тематические мероприятия, посвященные рынку зарубежной недвижимости: выставки, семинары, форумы. Принимает ли консульство Финляндии в них участие? – В Санкт-Петербурге много финских организаций: ФинПро, Торговая Палата, Представительство Восточной Финляндии, которые мы всегда информируем о происходящих событиях. Я думаю, что было бы неплохо, если хотя бы одна организация могла постоянно везде присутствовать для того, чтобы быть в курсе всего.

– И последний вопрос, как Вы лично относитесь к российским покупателям финской недвижимости? Какова позиция правительства Финляндии?

– Мы приветствуем россиян на территории Финляндии.

Беседовал Алексей Коновалов, главный редактор портала «Prian.ru - недвижимость за рубежом»


01.10.2009

ВКонтакт Facebook Одноклассники Twitter Яндекс Mail.Ru

© STOP in Finland 2000-2012
Любое копирование текстов с портала stopinfin.ru только с указанием прямой ссылки на источник.

ДРУГИЕ СТАТЬИ НА ТЕМУ:

На один день в Хельсинки с принцессой Марией

Айболит говорит по-фински

Стратегия долгожительства в Финляндии

Чистая хирургия Ортон

Маленький круиз большой мечты

Золотое сечение Ольги Кузиной

16 причин совершить путешествие на паромах St.Peter Line

5 причин совершить паломничество в мёкки

Как купить правильный лимонад

Всё ещё только начинается!

В Финляндию на дачу!

А финны к нам с теплом

Рыночная модель Финляндии

Ночь без ночи

Близкая еда Ари Хювяринен

Что нам стоит дом построить?..

Витамин по имени клементин

Профессия – трубочист

Режим работы магазинов в Финляндии

Успех с гарантией

Деньги из воздуха идут на добрые дела

Все включено!

Оleilla

Врата Арктики

Светлячки на дорогах

Тонины ангелы

В духе Рождества

Где купить продукцию Apple в Финляндии?

Продано!

Медицинский туризм – реальность?

Эрмитаж останется на дне Балтики?

Как финская природа околдовала американца

На языке ветра

Чудо-велосипед

Ввозить запрещается!

Все магазины Лаппеенранты

Торговая «навигация»

Взгляд свысока на поле для гольфа

Почувствуй себя как дома

За покупками в Финляндию

За покупками в Финляндию

Мэр по объявлению

Дискаунтеры Финляндии

Россия страна возможностей, где все зависит от собственной креативности

На завод за покупками

Королевский кондитер

"Зеленая" идея" Финляндии

Под Иматрой упала… звезда

Осеннее настроение

Возвращение Nokia

НА ЭТОМ МЕСТЕ МОЖЕТ БЫТЬ ВАША РЕКЛАМА







webcam Расстояния по Финляндии