Собственный остров в Суоми? Да!

Существуют ли ограничения для иностранцев, желающих купить недвижимость в Финляндии?
Стать владельцем недвижимости на территории Финляндии может любой человек независимо от его национальной принадлежности и гражданства.

Какие виды жилой недвижимости и земельных участков в Финляндии предлагаются к продаже в настоящее время?
Жилая недвижимость: имение, отдельный дом, дом для летнего отдыха, дача, квартира в доме. Земельные участки: дачный участок с дачей, участок с собственным домом, участок с прочими сооружениями, незастроенный участок, участок под строительство капитального сооружения, участок в аренду.

Может ли гражданин России купить в Финляндии остров?
До 2000 года приобретать острова в собственность имели право только граждане Финляндии. В настоящее время продажа отдельных островов разрешена и иностранцам.

Какие документы подписываются сторонами при купле-продаже объекта недвижимости?
Прежде чем начать оформление сделки, продавец обязан предоставить покупателю полную информацию об объекте. Затем составляется официальный акт, включающий в себя соглашение о покупке, подписанное обеими сторонами и нотариально заверенное. Соглашение должно быть зарегистрировано в местном суде.

Что представляет собой соглашение о покупке недвижимости?
Соглашение о покупке должно быть в трех экземплярах: для покупателя, продавца и для третьей стороны, ответственной за исполнение условий контракта.
Соглашение о покупке должно содержать как минимум: а) декларацию о передаче недвижимости от продавца покупателю; б) спецификацию недвижимости; в) декларацию сторон о сделке; г) сумму дохода продавца от продажи. Обычно соглашение включает в себя и такие необходимые пункты, как условия и время оплаты, время передачи объекта во владение покупателю, наличие закладных (если таковые имеются), ответственность за различные расходы, ограничения в ответственности за объект.
Для исключения сложных ситуаций все спорные вопросы следует детально прописывать в контракте.

Как зарегистрировать сделку по недвижимости?
Покупатель должен обратиться в суд с заявлением о приобретении недвижимости, оплатить пошлину на регистрацию, а затем получить свидетельство о собственности на объект недвижимости. Данная процедура осуществляется после оплаты одновременного налога на переход права собственности.

Существуют ли для заключенной сделки гарантийный срок?
Покупатель имеет право на расторжение сделки и возврат денег в равной сумме, если приобретенный объект не соответствует условиям контракта. Как правило, срок гарантии составляет 3 года с момента покупки.
Редакция благодарит агентство зарубежной недвижимости RafinadHome за помощь в подготовке материала.