Обзор рынка недвижимости Финляндии. Февраль 2010г.
Тема: Недвижимость
Журнал No: Другие статьи
Подготовлено специально для STOP in Finland
Недвижимость Финляндии покупается по двум основным причинам: либо для души, либо для надежного вложения средств. Важно понимать, что инвестиции здесь именно надежные, но не гарантирующие баснословную прибыль. Цены на недвижимость, скорректированные кризисом 2008-2009 годов на 4-6%, в феврале 2010 года уже вернулись на докризисный уровень.
Россияне сейчас скорее присматриваются к рынку и не проявляют значительной активности. А вот финны, наоборот, оживились. Число сделок с местными жителями в последние несколько месяцев возросло, что связано с новой политикой финских банков, а именно: сейчас финнам можно получить новый кредит на жилье, не расплатившись полностью по предыдущему.
Основной интерес россиян традиционно направлен на приграничные регионы Финляндии. На юго-востоке страны это города Лаппеенранта, Иматра, Миккели и Куопио. Например, в Иматре двухкомнатную квартиру 1960-х годов постройки и требующую ремонта можно приобрести за €30-35 тыс. Новый дом площадью 100 кв. м, построенный в 2000-х годах, в Лаппеенранте продается за сумму от €2,3 тыс. за кв. м.
В Южной Финляндии популярны Котка и Хамина, а также Хельсинки с городами-спутниками (Эспоо, Вантаа). В Котке и Хамине не новые двухкомнатные апартаменты реально приобрести за €69-75 тыс. Недвижимость Хельсинки в целом традиционно дороже, чем в других регионах, на 35-45%. На декабрь 2009 года цены на двухкомнатные апартаменты в столице составляли порядка €3,6 тыс. за кв. м.
Также достаточно высокие цены в других крупных городах – Турку и Тампере, порядка €1,9-2,1 тыс. за «квадрат» на квартиры площадью около 60 кв. м.
Север страны – Лапландия – интересна россиянам значительно меньше. Недвижимость здесь покупают, в основном, для сдачи в аренду: расположенная в столице региона Рованиеми «резиденция Санта-Клауса» привлекает множество туристов в новогодние праздники. В сезон коттедж на шесть человек можно сдавать за €1,5-2 тыс. в неделю.
Как прогнозируют эксперты, в 2010 году ситуация на рынке продолжит выравниваться, число сделок возрастет.
Prian.ru
18.02.2010
© STOP in Finland 2000-2012
Любое копирование текстов с портала stopinfin.ru только с указанием
прямой ссылки на источник.
ДРУГИЕ СТАТЬИ НА ТЕМУ:
Как купить недвижимость в Финляндии расскажут в эфире онлайн-конференции 24 августа 2011 года |
|
Изменения в законе об Акционерных обществах собственников жилья в Финляндии |
|
