Кредит на покупку недвижимости в Финляндии
Тема: Недвижимость
Журнал No: Другие статьи
Подготовлено специально для STOP in Finland
Ситуация с ипотечным кредитованием в Финляндии неоднозначная. С одной стороны, возможность получить кредит сохраняется. С другой, нет 100%-ной гарантии, что он будет предоставлен. Финские банки подходят к выбору заемщика достаточно придирчиво. К тому же, с ноября 2009 года финские банки требуют, чтобы один из поручителей был резидентом Финляндии.
Россиянам ипотека предоставляется обычно на 50% стоимости недвижимости. Срок кредита невелик: если финнам заем легко выдают на 20-30 лет, то россиянам можно рассчитывать только на 5-10 лет. Ставка составляет порядка 3,5% годовых.
Однако это единственное отличие в условиях получения кредита для россиян и финнов: особенностью местного кредитования является то, что банкам практически все равно, кто берет кредит и на что он берется – на квартиру, коттедж или строительство дома. Главное, чтобы заемщик сумел доказать свою состоятельность, поскольку банк не интересует сама приобретаемая недвижимость, которую он берет в качестве обеспечения кредита – ему невыгодно впоследствии «разбираться» с отчужденным жильем, если заемщик будет не способен вносить платежи.
Кредит получить намного легче при наличии стабильного дохода на территории Финляндии. Если же такового нет, придется «входить в доверие» к банку, то есть максимально подтверждать высокий уровень дохода. Его величина зависит от конкретной сделки: типа приобретаемой недвижимости, семейного статуса заемщика и т.д.
Свою роль в получении кредита может сыграть и стоимость недвижимости, если объект не очень дорогой, однако все опять же зависит от платежеспособности заявителя. Для россиян, работающих в финской компании, положительным условием может послужить ходатайство начальника о получении кредита. Однако такие вопросы также решаются индивидуально.
В целом, ни риэлторы, ни даже банковские служащие, принимающие документы на кредит, не могут заранее сказать, будет ли получена ипотека. Решение о выдаче кредита принимается сугубо банковской комиссией.
Prian.ru
18.02.2010
© STOP in Finland 2000-2012
Любое копирование текстов с портала stopinfin.ru только с указанием
прямой ссылки на источник.
ДРУГИЕ СТАТЬИ НА ТЕМУ:
Как купить недвижимость в Финляндии расскажут в эфире онлайн-конференции 24 августа 2011 года |
|
Изменения в законе об Акционерных обществах собственников жилья в Финляндии |
|
